Адвокаты и юристы в Москве - Сделки с недвижимостью


  Адвокаты и юристы в Москве

Адвокаты, юридическая помощь в Москве, в Орехово - Борисово, ЮАО.
Круглосуточная юридическая помощь адвоката
8-926-616-47-19

     На главную          Наши цены           Контакты          Консультация         Вакансии
Адвокаты и юристы в Москве
 
 

Московская Городская Коллегия Адвокатов

"Адвокат XXI ВЕК"

(499) 218-37-46
с 10-00 до 19-00, кроме выходных

8-916-675-60-87 Круглосуточная юридическая помощь адвоката
без выходных и праздничных дней

115551, г. Москва, Шипиловский проезд, дом 43, корп. 1, офис 138

Адвокаты и юристы в Москве
 
 
 

Юридические услуги:

Уголовное право
Гражданское право
  Административное право
  Авторское право
  Трудовое право
  Семейное право
  Жилищное право
  Таможенное право
  Налоговое право
  Наследственное право
Сделки с недвижимостью
Арбитраж

Председатель коллегии. Кандидат юридических наук. Адвокат.


Смагин Геннадий Александрович

Заместитель председателя.
Управляющий делами коллегии.


Новик Григорий Викторович

Заместитель председателя коллегии. Адвокат.


Мухин Александр Александрович

Адвокаты и юристы:


Сотников Андрей
Николаевич


Чобанян Гарник
Араратович


 

                      Сделки с недвижимостью.

 

 

 Недвижимость.

 К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Кроме недвижимости по происхождению, в России существует «недвижимость по закону». К ней относят подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. В англо-саксонской правовой системе, недвижимость делится на «real-estate» — недвижимость как объекты материального мира (здания, сооружения, земельные участки и т. д.); и на «real-property» — имущественные права на объекты недвижимости.

 Оценка недвижимости.

 Оценка недвижимости является одним из самых распространенных видов оценочной деятельности и включает в себя определение стоимости объекта. При этом определяются несколько видов стоимостей, наиболее распространенными в практике являются: рыночная, ликвидационная, восстановительная, замещения и т.д.

 Рыночная стоимость.
 Рыночная стоимость - характеризует стоимость объекта на сложившемся рынке, при этом стоит учитывать что рыночная стоимость - это стоимость по которой приобретет объект благоразумный покупатель, обладающий всей необходимой информацией. Как правило данная стоимость применяется при сделках купли-продажи, передачи объекта в залог, определении арендных платежей и т.д.

 Эта стоимость и является самой важной к оценке для обычного человека. Только точных сведений о стоимости квартиры не может дать никто. А чрезмерная цена существующая в данный момент во многих городах, делает колебания цены даже в 1-2% существенным колебанием в реальных деньгах. Среднестатистический россиянин (т.е. получающий среднюю зарплату по стране = 15000?) в принципе не может себе позволить купить жильё в проживаемом городе даже в ипотеку.

 Огромное значение в составляющей цены недвижимости играет психологическая готовность людей платить ту или иную цену. Люди по психологии вначале прикидывают цены (просматривают предложения на рынке) и только потом сравнивая с уже просмотренными вариантами - подыскивают для себя наилучший. Таким образом создание ложных цен (сильно завышенных) стимулирует людей к покупке по "немного" завышенной цене. Однако с этим тоже борятся (не всегда продуктивно). Резюмируя можно сказать - что психологическое давление на покупателя - играет огромную роль в формировании цены на недвижимость в данный момент.

 

 

Материал из Википедии — свободной энциклопедии.

 
   
На Главную | Наши цены | Контакты | Консультация | Вакансии
 
  Адвокаты и юристы в Москве    
 

Copyright © Адвокат XXI ВЕК, 2008

При копировании информации ссылка на сайт www.advokat21.ru - Адвокаты и юристы в Москве обязательна.